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【撰文/張晏熒;攝影/張聖奕】

大橋頭原本就是來往台北市及新北市的重要樞紐,在捷運站開通後,更為老社區注入活水,帶來更為便捷的交通機能,再加上近在咫尺的夜市美食,俯拾即是的歷史古蹟、人文氣息,展現出獨特的老城風貌。

「大橋頭」顧名思義,就是台北橋的橋頭,台北大橋位於淡水河之上,由首任台灣巡撫劉銘傳興建完工,連結了三重埔(今三重區)與大稻埕埠頭,也是新北市和中南部踏入台北的第一站,從古至今都是重要的交通要道。

交通發四通八達 便利性高

大橋頭生活圈以捷運大橋頭站為中心,主要範圍包含環河北路以東、昌吉街以南,大龍街、寧夏路以西,及歸綏街以北的區域。

永慶房屋重慶昌吉店店長黃益勝表示,此區步行五至十分鐘可至大橋頭站,十至十五分鐘可到捷運民權西路站,是台北市少數擁有「雙捷運」的區域。

主要幹道重慶北路上密布公車、客運站,可通往士林、北投、新莊、桃園等;開車經由承德路,五分鐘即可到台北車站。高速公路部分,可從重慶北路連接中山高、台北橋,通往基隆、內湖,也可從環河快速道路連接洲美快速道路,交通網絡四通八達。

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早期因大橋頭一帶是交通樞紐,許多來自新北市或中南部的勞動人口在此等待工作機會,帶動許多價廉味美的小吃攤聚集,出現許多「巷子內」才知道的美食,如牛肉麵、大腸煎、雞捲......等,更演變出現今老店聚集的延三夜市。

大橋頭周邊還有富有歷史風味的迪化街、大稻埕商圈,當地不但是南北貨的批貨集散地,更是全台最知名的年貨大街。步行十至十五分鐘還可至寧夏觀光夜市,享用更多傳統美食。

洽公可至鄰近的大同區行政中心,而附近的蘭州市場、太平市場可滿足一般的採買需求,需要大量購物也可至重慶北路上的家樂福。

教育資源部分,本地學校相當密集,包括大橋國小、太平國小、延平國小、永樂國小、民權國中、稻江商職等。黃益勝表示,學校多代表可休憩的綠地也多,若是需要大型公園,可步行十至十五分鐘,至迪化污水處理廠附設的休閒運動公園,或是圓山花博公園,運動則可至大同運動中心。

預售建案少 新成屋搶手

黃益勝也強調,此區屬於成熟社區,住戶多為在地人,都更難度高,也少有空地開發,預售建案基地通常不大,且距離捷運站較遠,因此形成新成屋比預售屋搶手,價格高過於預售屋的現象,有意購屋者須留意。

近期指標的新成屋案為「國庭一品」與「吉美和風」,兩案均採大坪數規畫。「國庭一品」最大坪數為七十三坪,每坪約七十五萬到八十萬元,基地位在重慶北路上,交通方便,大樓門面漂亮,樓下就有銀行,安全性相對高;「吉美和風」面昌吉街,享有永久棟距,景觀好,主力坪數為五十七到六十五坪,每坪約七十二萬到七十五萬元。

「民權匯」則位在台北橋匝道出入口,坪數為三十到四十一坪,每坪約七十五萬到八十萬元。

若有套房需求,不妨考慮「捷運三六行館」,該案位在雙捷運中間,每坪約六十七萬到七十二萬元,轉手率高,是置產收租好選擇。

預售新案以「曉學棠」最具代表,坪數為三十到四十六坪,距離大橋頭捷運站五百公尺,正對延平國小,每坪開價約七十七萬元。

【更多精彩內容,請見《好房網HouseFun》雜誌2015年8月號】

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